Ссуда на покупку квартиры: особенности получения кредита, общая процедура оформления и можно ли обойтись без первоначального взноса. В каком банке взять кредит на покупку квартиры? Банке взять кредит на жилье

Можно ли купить квартиру без ипотеки, если денег нет? Ответ на данный вопрос положительный, если принять во внимание несколько аспектов.

Получить квартиру без использования денежных средств могут люди определенных профессий, социального статуса и материального положения. К ним относятся:

• военнослужащие;
• работники полиции;
• судьи;
• спасатели;
• депутаты;
• олимпийские чемпионы и призеры;
• выдающиеся деятели науки, спорта, искусства и т.д.;
• малоимущие и многодетные.

Однако, стоит принять во внимание то, что в этом случае получить собственное жилое помещение в короткие сроки вряд ли удастся. Данный процесс порой занимает годы, а то и десятки лет.

Обеспечить быстрое получение своей собственной жилплощади помогут денежные средства с продажи чего-то ценного, чья стоимость будет сопоставима со стоимостью жилья, или трудоустройство в организацию, предоставляющую общественное место жительства. В последнем случае Ваше пребывание на данной территории будет возможным только в период работы в такой организации.

В остальных случаях приобрести квартиру или иную недвижимость возможно с помощью накопленных средств, потребительских кредитов, ипотеки, рассрочки от застройщика, договора ренты с одинокими людьми старше пенсионного возраста, а также с помощью выигрыша в лотерее в виде квартиры или крупной суммы денег.

Рассрочка от застройщика

Как правило, рассрочка от застройщика предоставляется теми строительными компаниями, которые не обладают затруднительным финансовым положением и могут позволить себе отложенные платежи. Стоит отметить, что рассрочка в основном доступна в период окончания строительства того или иного объекта.

Условия получения рассрочки от застройщика индивидуальны, все нюансы будут прописаны в договоре. Рассрочка платежа может предоставляться как с процентами, так и без них.

Сроки предоставления рассрочки у каждой строительной организации разные. Их продолжительность может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Соглашаясь на рассрочку покупатель берет на себя финансовое обязательство, за нарушение которого могут быть применены санкции в виде штрафов. Например, если покупатель существенно просрочил платеж и не сообщает о его причинах, то застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (ФЗ 214). Если же должник идет на контакт, то компания может предложить более лояльные условия, в виде пересмотрения графика платежа на более удобный для клиента, или предложить ему оформить ипотеку на выплату оставшейся части долга.

Для оформления рассрочки строительные компании могут потребовать первоначальный взнос, пакет необходимых документов и залог покупаемого жилья.

Потребительский кредит на жилье

Денежные займы финансовыми организациями для покупки жилья предоставляются на определенных условиях. Обычно размер кредитного лимита составляет до 500-750 тысяч рублей, в некоторых банках до 3-8 млн. рублей при условиях поручительства и залога имущества. Максимальный срок погашения задолженности составляет 5-7 лет. Процентные ставки по кредитам в размере от 10%-30% годовых, а иногда и выше. Для предоставления кредитных средств банк вправе потребовать определенные документы:

• документ, подтверждающий личность;
• справку о доходах;
• справку с места работы (трудовой договор);
• загранпаспорт;
• свидетельство о владении движимого/недвижимого имущества;

Для получения потребительского кредита на крупную денежную сумму, соискателю должно быть не менее 21 года и не более 65 лет на момент погашения задолженности. Положительная кредитная история, соответствующий уровень дохода, поручители – все эти факторы повышают шанс стать обладателем определенной суммы в банке.

Когда следует брать потребительский кредит на жилье?

Потребительские кредиты в банке, как правило, берут на определенные товары и услуги. Для приобретения жилья многие предпочитают оформлять ипотеку, поскольку срок кредитования составляет больший период, соответственно нагрузка на семейный бюджет меньше. Представьте выплату 1 миллиона в течение 5 лет (при потребительском договоре) и 15 лет (при ипотеке).

Потребительские займы подходят для покупки жилья при условии, что именно этой суммы не хватает и есть возможность погасить долг в кратчайшие сроки. Так же этот вариант хорош для тех, у кого нет денег на первоначальный взнос и нет сертификата о материнском капитале. Так часть денег может быть использована на оплату первого взноса, а оставшаяся на внесение ежемесячных платежей.

Плюсы и минусы потребительского кредита на жилье

Плюсы потребительского кредита на жилье в том, что его предоставление занимает достаточно короткий срок. Рассмотрение заявки и получение кредита возможно в день обращения, или уже через 1-2 дня. В то время, как запрос на ипотеку может изучаться до 10 рабочих дней. Также для одобрения заявки на потребительский кредит не требуется большое количество документов, проверка заемщика не такая серьезная, как при ипотеке.

Основное преимущество потребительского кредита на покупку жилья в сравнении с ипотекой — возможность не платить первоначальный взнос.

Минусы такого займа составляют большие процентные ставки, короткий срок кредитования и, по сравнению с ипотекой, небольшие суммы кредитования.

Где взять потребительский кредит на покупку недвижимости?

Давайте рассмотрим несколько предложений банков предлагающих крупные потребительские займы, которых могло бы хватить на приобретение жилпощади.

Газпромбанк предлагает потребительский кредит на сумму до 3,5 млн. рублей с продолжительностью кредитования до 84 месяцев. Процентная ставка 14,25%. Для оформления кредита понадобится паспорт гражданина РФ, любой документ подтверждающий доход и заполненный и подписанный Бланк согласия на запрос истории в Бюро кредитных историй.

Райффайзен банк дает кредит наличными с фиксированной ставкой 11,9% на сумму до 2 млн. рублей и сроком погашения до 5 лет. Предоставляется по двум документам: паспорт гражданина РФ и справка о доходах.

Альфа-банк выдает денежные займы до 1 млн. рублей под 11,99-22,49%.Срок от 1 года до 5 лет. Необходимо предоставить:

• паспорт гражданина РФ,
• справку 2-НДФЛ,
• 1 документ из этого списка:
  • водительское удостоверение,
  • загранпаспорт,
  • полис ОМС,
  • страховое пенсионное свидетельство;
• и еще один из данного перечня:
  • копия трудовой книжки,
  • загранпаспорт со штампом за последние 12 месяцев,
  • полис ДМС,

В Почта-банке «Первый почтовый» кредит до 1 млн. рублей, на срок от 1 года до 5 лет, процентная ставка от 12,9% годовых, из документов потребуется только паспорт и рабочие телефоны.

Россельхозбанк предоставляет возможность взять кредит на любые цели без залога и поручительства на сумму до 750 тыс. рублей с процентной ставкой от 10-16,5% . Сроки кредитования до 84 месяцев, необходимые документы:

• паспорт гражданина РФ,
• справка о доходах,
• трудовой договор/контракт,
• свидетельства о браке и о постоянном/временном месте жительства.

Как Вы могли заметить из всего вышеизложенного, купить квартиру в кредит или приобрести ее не прибегая к помощи денежных средств, вполне реально. Средства и методы для достижения данной задачи различны и требуют определенного набора качеств, которые будут выступать гарантом в получении недвижимого имущества.

Что выгоднее потребительский кредит или ипотека?

Однозначного ответа на данный вопрос у экспертов нет. Многие сходятся во мнении, что каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально. К примеру, если заемщик знает, что в течение пары лет получит крупную сумму денег (например, наследство), то оформление потребительского договора целесообразно, так как он сможет закрыть долг в срок. Если крупного притока финансов не намечается, как будет выплачен кредит, ведь срок потребительских займов в среднем составляет 5-6 лет максимум, где взять всю сумму? При ипотеке есть до 30 лет (у всех банков свои сроки) на погашение долга. Согласитесь это значительно снизит нагрузку.

Но есть и другой плюс потребительской сделки — получится сразу оформить покупку на себя. При ипотеке недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения долга. При этом продажа жилья становится проблематичной.

С приходом ипотеки на финансовый рынок РФ особенно популярными были кредиты, оформляемые для приобретения квартиры

Сейчас предложение по таким кредитам расширилось, и в линейке банков появились ипотеки для приобретения частных домов . При этом приобрести дом с помощью кредита теперь возможно даже, если само строение находится за чертой города. На покупку, какой недвижимости можно оформить ипотеку:

1. частный дом с прилегающим участком земли,
2. таунхаус с придомовой территорией,
3. часть собственного дома и прилегающий земельный участок.

Ни один частный дом не сможет полноценно существовать без земельного участка, но при оформлении ипотеки на покупку недвижимости банк не обращает внимания приватизирована эта земля или находится в долгосрочной аренде. Кредит на покупку дома будет выглядеть гораздо привлекательней, если заемщик сможет предоставить залог в виде приобретаемого или уже имеющегося недвижимого имущества. Если в вашей семье дети достигли совершеннолетнего возраста, то вы, родители, можете для них приобрести в ипотеку квартиру или дом . При этом право собственности может принадлежать только одному ребенку. Эти программы не считаются исключением, поэтому для таких ипотек правила страхования и основные условия по кредиту остаются неизменными.

Залогом при оформлении ипотеки на дом может быть обычная квартира в многоэтажном доме. Если банк рассмотрит ваше залоговое имущество, как высоколиквидное, то можно надеяться на получение ипотеки только по одному документу - паспорту (никаких справок о вашей платежеспособности предъявлять не потребуется). Начать оформление ипотеки на покупку недвижимости можно даже находясь у себя дома: зайдите на сайт любого понравившегося вам банка, и заполните заявку. В ходе рассмотрения онлайн заявки банком будьте готовы к тому , что кредитор может потребовать от вас предоставления ваших документов: отправляется в электронном виде на почту банка.

Для подтверждения платежеспособности заемщик может воспользоваться помощью «Госуслуг»: одно нажатие компьютерной мышки и справка о ваших доходах будет сформирована . Дальше вам просто понадобится отправить ее на почтовый ящик банка. При наличии такого подтверждения вам не понадобится предоставлять кредитору трудовую книжку или справку 2-НДФЛ.

Какие программы по ипотечному кредитованию работают в РФ

Все выше перечисленные ипотеки могут помочь вам приобрести уже готовую недвижимость, в том числе и частный дом на вторичном рынке жилья. Если вы захотите построить свой дом самостоятельно, вам потребуется более специфическая программа кредитования или овердрафт (отлично подходит для строительства, так как выдается лишь частями).

Кредитование ипотеки от Сбербанк

Несмотря на то, что именно этот банк предъявляет наиболее жесткие требования к своим заемщикам, его условия по ипотеке самые выгодные . При этом у банка существует целый перечень подобных программ, которые могут пригодиться вам при покупке дома или его строительстве, особенно, если у вас есть дети (работает социальная государственная поддержка льготных категорий населения).

Конечно, такие показатели процентных ставок приятно удивят будущих заемщиков, но прежде чем вы решите обратиться за кредитом в Сбербанк, проверьте еще раз, соответствует ли ваша недвижимость требованиям, выставленным к объектам залога.

Требования для залоговой недвижимости

У каждого банка имеются свои собственные индивидуальные требования к недвижимости , которая будет исполнять роль залога. Хотя в ипотечном кредитовании эту функцию может выполнить, как приобретаемое жилье (квартира или дом), так и то, что уже имеется в собственности заемщика. Требования к недвижимости не сложные, но, если объект залога им не соответствует, то с этим вряд ли можно будет что-то сделать: банк не позволит оформить ипотеку под неликвидное имущество. Например, Тинькофф Банк главным своим требованием к залогу выдвинул расположение квартиры внутри многоэтажного дома. Другие банки позволяют предоставлять в качестве залога не только квартиры с такими характеристиками, но и недвижимость, обладающую иными свойствами. Хотя вместе с широким диапазоном залогового имущества увеличивается и число дополнительных условий.

Абсолют Банк в первую очередь требует, чтобы недвижимость (залог) находилась не слишком далеко от черты города (не дальше 100 км), в котором находится официальное представительство банка. Сбербанк в этом моменте отличается снисходительностью к своим клиентам: в качестве залога заемщик может предоставить не только квартиру, но и гараж или земельный участок без строения. Некоторые банки выдают ипотечные кредиты и в случаях, когда залог является нежилой недвижимостью.

Отправляясь в банк в надежде получить ипотеку под дачу, будьте готовы к тому, что ваши шансы на финансирование равны нулю . Таким же фиаско закончатся и попытки получить кредит под жилье, на котором уже имеется обременение, то есть один кредит под залог этой недвижимости уже оформлен, но еще не погашен. Исключение лишь составляют программы по рефинансированию ипотеки: в случаях, когда вы не смогли справиться с погашением кредита и теперь ищите способ избавиться от долгов.

Ссуда на покупку жилья часто становится для семьи единственно возможным вариантом: он позволяет купить необходимую жилплощадь и заселиться в нее сразу, выплачивая стоимость в течение нескольких лет.

Многие банки разработали специальные кредитные ссуды, получить которые можно на покупку практически любой недвижимости.

Ипотека

В условиях конкуренции и борьбы за клиентов банки предлагают разные виды кредитов и займов. Они делятся на целевые (например,) и нецелевые (потребительские), наличные и безналичные (кредитные карты), различаются по суммам и другим условиям выдачи. Среди них особняком стоит ипотека.

Ипотека – это особый вид займа, который выдается исключительно для покупки жилья. Его главная особенность заключается в том, что получить жилье в полную собственность можно будет только после выплаты всей суммы.

При покупке квартиры заемщик оформляет ее в качестве залога на банк, который числится ее владельцем до тех пор, пока не будет отдан весь кредит. Только после этого владельцу передают все документы и право собственности: он получает право продавать, дарить, обменивать и завещать квартиру по своему желанию.

Это позволяет банкам охотнее соглашаться на выдачу крупных сумм, поскольку риск потерять деньги минимизирован. С другой стороны, кредитор может жить в квартире и обустраивать ее, не дожидаясь окончания выплат.

В отличие от обычного кредита на крупную сумму, который не предполагает обязательное наличие залога, ипотека имеет некоторые достоинства:

• процент по ипотечной ставке обычно значительно ниже, чем у кредита: например, можно получить под 10-11%;
• сроки составляют несколько лет, некоторые банки предоставляют рассрочку на 20-30 лет;
• сумма ипотеки также значительно выше: обычно это не меньше нескольких миллионов;
• ежемесячный платеж также обычно меньше и фиксирован: поскольку квартира уже оплачена, вырасти в цене она не сможет;
• для погашения ипотеки можно использовать материнский капитал или специальные льготные программы молодым семьям.

Ипотечная ссуда имеет и некоторые недостатки: так, при оплате квартиры кредитными деньгами, заемщик сразу получает ее в полное владение, также на оформление требуется большее количество документов и времени.

Кроме того, сумма, которую необходимо взять в ипотеке, обычно начинается от 300-500 тысяч рублей: если заемщику нужно меньше, вероятнее всего, ему откажут. Не стоит забывать и о том, что ипотечная ссуда не выдается без первоначального взноса, который может составлять 10-20% стоимости и должен быть выплачен заемщиком самостоятельно.

Важно отметить: при выборе кредита или ипотеки необходимо учитывать абсолютно все условия: в некоторых случаях кредит может оказаться намного предпочтительнее ипотечной ссуды.

Банковские требования

При этом банки выдвигают ряд условий не только к заемщикам, но и к покупаемой жилплощади.

Заемщик должен подходить под возрастные ограничения, иметь постоянную работу с достаточным уровнем дохода.

Нередко встречается необходимость указать созаемщика или иное лицо, которое обязуется выплатить остаток долга за заемщика.

Приобретаемая квартира должна подходить под ряд требований, главное из которых – она не должна потерять в цене через несколько лет:

• недвижимость не должна находиться аварийном доме или подготовленном к сносу;
• лучше, если она расположена в развитом районе с хорошей инфраструктурой;
• часто банки отдают предпочтение вторичному жилью, поскольку оно уже построено и сдано в эксплуатацию.

При этом многие банки могут повысить процентную ставку, если указанные выше условия не соблюдены: например, построен лишь фундамент здания, заемщик не попадает в возрастную категорию или не имеет необходимого стажа работы. В этом случае повышение ставки является возможностью «отбить» часть затрат, если произойдет какая-либо неприятность.

Как получить

Для получения ссуды необходимо:

1. Выбрать несколько организаций и уточнить у их представителей все условия и получить предварительное одобрение.
2. Затем необходимо собрать все требуемые документы и написать заявление-анкету. (Кстати, образец заявления-анкеты можно скачать .) После рассмотрения и одобрения можно начинать поиски квартиры.
3. Выбрав подходящий вариант, нужно вновь обсудить с банком, согласен ли он принять такую недвижимость в форме залога.
4. Если стороны пришли к соглашению, на трехсторонней встрече подписываются все необходимые бумаги. Деньги передаются продавцу, документы на недвижимость – банку, ключи и право въезда – заемщику.

Примите к сведению: лучше сперва переговорить именно с кредитором, а не продавцом недвижимости, чтобы точно знать, на какую сумму ссуды можно рассчитывать.

Банковская ссуда на покупку жилья имеет ряд плюсов, главный из которых – возможность переехать в новую недвижимость сразу, не тратя несколько лет на накопление денег. Благодаря фиксированной стоимости заемщик должен будет отдать ровно столько, сколько брал в самом начале, не учитывая возросшие цены на недвижимость или курс валют.

Смотрите видео, в котором эксперт в области личных финансов делится своими знаниями, как получить ссуду на жилье:

Приобретение недвижимости – недешевое удовольствие и непозволительная роскошь для многих московских семей, особенно с учетом рыночных цен в столице. Единственный выход – приобрести квартиру в ипотеку в Москве недорого и с минимальной переплатой, обратившись в банк.

Квартира в ипотеку в Москве – ставки и условия

Сотни доступных программ, представленных на странице, позволяют выбрать действительно заманчивые условия по ипотеке:

• низкий процент – от 1.75% в год;
• без первоначального взноса;
• льготные программы для бюджетников, многодетных семей, военных;
• анкету рассматривают до недели;
• максимальный срок – 30 лет.

Взять деньги можно на покупку студии, однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры в любом районе Москвы.

Какие нужны документы, чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве?

Пакет документов, которые придется собрать, лучше узнать заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов и соблюсти требования. Подготовить нужно:

• паспорт гражданина;
• справку о доходах;
• сертификат материнского капитала;
• льготным категориям – подтверждающие выписки;
• военным – свидетельство НИС.

Также банк запрашивает документы на приобретаемое жилье, чтобы оценить его и проверить сделку.

Как купить квартиры в Москве – ипотека без первоначального взноса?

Обзавестись собственными квадратными метрами вполне реально, и для этого не придется тратить много времени и сил, просто следуйте инструкции:

1. Заполните поля поиска в , чтобы программа отобразила все доступные предложения.
2. Изучите условия и требования, сравните процентные ставки.
3. Выберите, где лучше взять квартиры в ипотеку, вторичка в Москве или новостройки – доступен любой вариант.
4. Заполните небольшую и дождитесь решения.
5. Подготовьте необходимые документы, заключите договор, после чего деньги будут сразу же переведены на счет.

По такой же схеме можно осуществить , дополнительно получив выписку об остатке задолженности.

В каком банке взять квартиру в ипотеку в Москве?

Выбор банка для обращения индивидуален, поэтому универсального ответа на вопрос, где выгоднее , не существует. Вы можете подать заявку в ВТБ, Тинькофф, Газпромбанк, Московский Кредитный Банк, Плюс Банк или АК Барс, а также во многие другие учреждения, готовые выдать средства на недвижимость.

Хорошие условия предложены от застройщика – в тех банках, с которыми сотрудничает строительная компания. Кроме того, кредиторы охотнее одобряют заявки от постоянных клиентов и лиц, получающих зарплату на оформленную дебетовую карту выбранного учреждения.

Банки предлагают очень большое количество кредитных программ. Какие займы направлены на покупку жилья и что более выгодно для вас – это и есть самый главный вопрос при выборе. Важно, чтобы услуга банка подходила к вашему заработку и не ущемляла привычный образ жизни в течение 20 лет. Как выбрать подходящий вариант займа, на что обратить внимание и какие банки предлагают самые интересные пакеты услуг, вы узнаете из этой статьи.

Как выбрать кредит на приобретение жилья

Тот, кто ясно представляет себе, что ему нужно, получает желаемое. Поэтому, перед тем как получить ссуду на покупку жилья. напишите на листе бумаги ответы на следующие вопросы:

1. Какую квартиру, дом, комнату я хочу?
2. В каком доме должна располагаться квартира? На каком этаже?
3. В каком районе города/за городом должен стоять мой дом?
4. Сколько стоит жилье моей мечты?
5. Какая у меня зарплата и другие доходы в сумме? Здесь вы должны определить свои доходы плюс доходы своей супруги/га, если есть.
6. Насколько стабилен мой доход? Определите перспективы. На этом этапе вы должны подумать на несколько лет вперед. Лучше, если у вас есть резервы.
7. Сколько денег у меня есть на первоначальный взнос и первые платежи?
8. Какая моя недвижимость может стать залогом для кредита? Могу ли я оставить в залог новое жилье?
9. Выгодно пригласить поручителем работодателя – это гарантия того, что вас не уволят. Узнайте, готово ли руководство за вас поручиться перед банком?
10. С созаемщиком проводить платежи такой долгий срок намного легче. Посоветуйтесь с супругой/гом, согласны ли они разделить с вами кредитную нагрузку? Распределите расходы на семью и кредит.
11. После всех подсчетов, определите, какую сумму вы можете внести сразу без ущерба для семьи.
12. Сколько лет вы готовы вносить платежи? Чем короче срок, тем больше ежемесячная сумма взносов.
13. Относитесь ли вы ко льготной категории населения? Если «да», то обратитесь в Собес и спросите, какие льготы вы можете получить. Информацию выдают только при личном обращении.
14. Если у вас есть льготы и расходы на подтверждение этого принесут ощутимую выгоду, соберите нужные справки.
15. Начните поиск подходящего банка и банковской услуги.
16. Учтите сопутствующие расходы – на страховку, оценку, нотариуса, справки.

Ответы на эти вопросы дадут вам возможность четко увидеть реальную картину ваших возможностей и желаний. На их основании вам будет легче подобрать программу кредитования.

Одобрение банка, проверка недвижимости и вашей платежеспособности может затянуться на 2 – 3 месяца, поэтому подайте заявки в несколько банков одновременно.

Какие виды кредита можно использовать при покупке жилья

Случаев в жизни много, но, в основном, люди, желающие приобрести жилую недвижимость, сталкиваются с такими вариантами финансовых вопросов, когда есть:

• почти вся сумма, но немного не хватает;
• половина стоимости жилья;
• собрали меньше половины;
• только желание, а денег – нет;
• другая недвижимость и часть денег;
• имущество на продажу, но денег не хватит;
• недвижимость, которую можно оставить под залог.

В зависимости от ситуации можно воспользоваться:

1. Беспроцентным кредитом (рассрочкой). который предоставляет застройщик или специальные организации. Банк только выступает посредником. Рассрочка возможна на 4 месяца, иногда 6 месяцев. Крайне редко застройщики в вашем городе могут предоставить беспроцентный кредит на 1 – 2 года. Сумма ежемесячных платежей очень высокая. Поэтому, если дом в рассрочку выгодно покупать по цене, то берут потребительский кредит в банке. Такая схема не для всех выгодна. Вам нужно будет подсчитать разницу между переплатой за кредит и суммой
2. Потребительским кредитом. который можно взять на 1 – 6 лет, если основная сумма на покупку у вас есть. Банк не потребует у вас оценки недвижимости, если вы не станете оформлять кредит с обеспечением (залогом недвижимости). Залогом может выступить любая недвижимость или автомобиль. Все зависит от той суммы, которую вы хотите взять взаймы у банка.
3. Целевым кредитом (ипотекой). Этот вид кредита направлен на приобретение только жилых домов, квартир, комнат и долей в них. Залог обязателен. Обычно залог – это тот дом, который вы покупаете. Обязательно нужно застраховать жилье, свое здоровье, жизнь, трудоспособность и провести оценку приобретаемого жилья. Выдается на срок до 30 лет.
4. Кредиты льготникам, с господдержкой, под материнский капитал и т. д.. – виды займов не меняют. Изменится только сумма, выплачиваемая вами каждый месяц. Государство, регион будут вносить часть денег (в процентном соотношении) ваших платежей. Это произойдет, только если вы добросовестный плательщик. Как только вы просрочите платежи, дотации прекратятся. Вам необходимо будет объяснять причины задержки платежей, и собирать подтверждающие справки, оформлять льготы. Помощь возобновится только через несколько месяцев.

После того, как вы определились, получение какого кредита на покупку квартиры уместно именно в вашей ситуации, приступайте к выбору банка и его услуг.

Где можно взять кредит на покупку жилья

Кредитные предложения банков для покупки жилья очень разнообразны. Предлагается и ипотека и кредиты на значительные суммы без обеспечения. Если крупные организации, такие как Сбербанк, ВТБ 24, по максимуму ориентируются на государственные законы и используют все возможности для собственной выгоды при оформлении кредитов, то небольшие банки идут на встречу каждому платежеспособному клиенту. Поэтому выбирайте самый оптимальный вариант. Предложение банка может быть заманчивым, но условия договора создадут капкан, который моментально лишит вас заложенной недвижимости. Часто, банки, которые попутно инвестируют компании по продаже недвижимости, в договоре указывают, что одна – две просрочки ведут к лишению прав заемщика на заложенную собственность. Ваша недвижимость очень быстро уйдет с молотка.

Важно! Как бы ни было заманчиво предложение банка, внимательно читайте условия договора!

Реклама пакетов услуг банков не отвечает реальным условиям по конкретной заявке. Чтобы точно узнать все условия, вам нужно позвонить по горячей линии, после чего посетить офис лично. Только так вы сможете разведать реальную обстановку дел. Предложения банков по кредитам на крупные суммы, которые способны помочь вам при покупке жилья:

Представленные в таблице кредиты не исчерпывают все программы банков. Процентные ставки могут меняться от величины первоначального взноса и сроков погашения. Если вы обратитесь в банк, вам абсолютно точно сообщат, при каких условия выдадут кредит в вашей ситуации. По подсчетам онлайн-калькуляторов вы получите приблизительные цифры.

Важно! Изучайте продукты только на официальных сайтах!

Если хотите воспользоваться услугами брокеров, то выбирайте те компании, которые будут сопровождать вас до заключения договора с банком. Обратите внимание на брокеров, которые не требуют платы с будущего заемщика – им платит банк. Или те, услуги которых оплачиваются по факту работы.